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Lauterbach (Hessen): VERKAUFT !!

Objekt-Nr.: 080319
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OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
36341 Lauterbach (Hessen)
Vogelsbergkreis
Hessen
Stadtteil:
Maar
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
660 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
55 m²
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung !!
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
279 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses preiswerte und top gepflegte Haus aus dem Jahre 1958 bietet Ihnen für eine überschaubare Investitionssumme sehr viel.

Nach dem Sie die Haustüre, bzw. den Windfang (ca. 2m²) hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 78m²). Das EG bietet Ihnen ein großzügiges Wohn/Esszimmer (ca. 34m²), die Küche (ca. 11m²), ein Bad (ca. 5m²), den Flur (ca. 10m²) und den Wintergarten (ca. 16m²).
Highlight ist zweifelsohne der geräumige Wintergarten, den Sie vom Wohn./Esszimmer aus erreichen. Wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Tag hier sitzen und den Blick in Ihren Garten genießen, ist das Entspannung pur.
Über eine hochwertige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss (ca.54m²). Im OG stehen Ihnen drei Zimmer (ca. 19m², ca. 13m² und ca. 10m²), ein Bad (ca. 5m²) und der Flur (ca. 7m²) zur Verfügung. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen Balkon mit direktem Blick in Ihren Garten.
Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss (ca. 28m² = bei dieser Wohnflächenangabe wurde kein Abzug für die Dachschräge getätigt).
Diese zwei Räume (ca. 13m² und ca. 8m²) eignen sich hervorragend für Teenies die den Wunsch nach Eigenständigkeit haben. Der Flur (ca. 7m²) rundet das DG ab.

Da das Haus voll unterkellert ist, steht Ihnen ausreichend Stauraum, bzw. Nutzfläche zur Verfügung.

Sehr praktisch sind sowohl der Geräteschuppen, in dem sie diverse Gerätschaften lagern können, als auch die Garage, denn sie bietet Ihrem KFZ Schutz vor Wind und Wetter.

Kurzum, Sie können hier ein top gepflegtes Eigenheim zu einem Preis erwerben, der Ihnen nicht die finanzielle Luft zum Leben nimmt.

„Willkommen daheim“ !!
Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, denn die Besitzer haben regelmäßig in die Erhaltung und Modernisierung des Hauses investiert.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Lauterbach Maar.

Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohner und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Vogelsberg und Rhön. Lauterbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind vorhanden. Lauterbach ist Eilzugstation an der Bahnstrecke Gießen-Fulda. Günstige Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lassen, wenn Sie uns Ihren
Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ??
Man braucht keinen Immobilienmakler für einen Hausverkauf ??
Stimmt, er spart aber jede Menge Zeit, Geld und Nerven !!

"Auch beim Verkauf einer Immobilie gibt es keine zweite Chance für den ersten Eindruck.
Wer bei Interessenten nicht auf Anhieb von seinem Objekt überzeugen kann, wird es schwer haben einen geeigneten Käufer zu finden.
Wer die Verkaufsabwicklung in die Hände eines fachkundigen Maklers übergibt, spart nicht nur Zeit, sondern erzielt auch einen attraktiven Verkaufspreis.
Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie."
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Markus Mans Immobilien - Herr Markus   Mans
Markus Mans Immobilien
Herr Markus Mans

Bahnhofstraße 23
36110 Schlitz
Telefon: 0 151 18 33 68 38
Mobil: 0 151 18336838


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