Objekt 5 von 32
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Burghaun: V E R K A U F T !!

Objekt-Nr.: 0600820
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Herzlich willkommen !!
  • der Eingangsbereich
  • der Flur
  • offenes wohnen
  • offenes wohnen
  • der Kaminofen
  • offenes wohnen
  • offenes wohnen und der Zugang zum Balkon
  • der Blick vom Balkon
  • das Badezimmer
  • das Gästezimmer
  • die Küche
  • die Küche
  • das Schlafzimmer
  • die Treppe zum KG
  • das Schlafzimmer im KG
  • das Schlafzimmer im KG
  • das Wohnzimmer im KG
  • das Wohnzimmer im KG
  • die Küche im KG
  • die Treppe zum DG
  • die Ausbaureserve im DG
  • die Ausbaureserve im DG
  • die Ausbaureserve im DG
  • der Blick vom Balkon des DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Herzlich willkommen !!
der Eingangsbereich
der Flur
offenes wohnen
offenes wohnen
der Kaminofen
offenes wohnen
offenes wohnen und der Zugang zum Balkon
der Blick vom Balkon
das Badezimmer
das Gästezimmer
die Küche
die Küche
das Schlafzimmer
die Treppe zum KG
das Schlafzimmer im KG
das Schlafzimmer im KG
das Wohnzimmer im KG
das Wohnzimmer im KG
die Küche im KG
die Treppe zum DG
die Ausbaureserve im DG
die Ausbaureserve im DG
die Ausbaureserve im DG
der Blick vom Balkon des DG
Grundriss EG
Grundriss KG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
36151 Burghaun
Fulda
Hessen
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,97 % inklusive 16 % Mwst.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
171 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Domizil im mediterranen Ambiente in ruhiger Südhanglage für den naturnahen Kenner.

Sie gelangen von dem Eingang aus in den Dielenbereich des Erdgeschosses (ca. 110m²). Schon einen kurzen Augenblick nachdem Sie das Haus betreten haben, fühlen Sie sich geborgen und zu Hause. Das EG bietet Ihnen den Bereich offenes Wohnen, eine Küche zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC.
Einladend im EG ist vor allem der Bereich offenes Wohnen mit seinem Kaminofen. Hier wohnt die gute Laune. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren großzügigen Balkon, der Ihnen den unverbaubaren Blick auf Ihr uriges und gepflegtes Grundstück ermöglicht. Wenn Sie im Frühjahr auf einem Ihrer Freisitze zwischen frischem Grün und duftenden Blüten sitzen, wird jeder Tag zum Ferientag.
Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das noch nicht ausgebaute Dachgeschosses (ca. 80m²). Hier verbirgt sich enormes Potential, denn Sie können mit relativ geringen Mitteln zusätzlichen Wohnraum schaffen und vor allem die Raumgestaltung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen umsetzen. Genial ist der Fernblick vom Balkon des Dachgeschosses.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben den üblichen Kellerräumen (ca. 70m²) zusätzliche Wohnfläche (ca. 50m²). Diese setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche und einem WC. Dieser Wohnbereich mit Tageslicht bietet sich für Ihre fast erwachsenen Kinder (oder Opa/Oma) förmlich an, denn hier haben sie ihr eigenes Reich und sind ungestört. Erwähnenswert ist auch, dass ein Raum als Bad vorgesehen ist, und in dem bereits alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Äußerst praktisch ist das voll unterkellerte ca. 30m² große Doppelcarport, denn es bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum bzw. eine geräumige Werkstatt, und Ihrem KFZ Schutz vor Wind und Wetter.
Für Ihre Kinder ist sowohl das Grundstück, als auch die kurze Anbindung an Feld, Wald und Wiese ein wahres Paradies. Egal wie ausgeprägt der Bewegungsdrang Ihrer Kinder ist, hier können Sie sich ungefährdet und nach Belieben austoben.

Kurzum, wer bei solch einem Angebot neu baut, ist selber Schuld !!

„Willkommen zu Hause“ !!

Ausstattung:
Dach:
-Vollverschalung mit Belüftungsgitter
-Schleppgaube = hohe Raumhöhe
-Krüppelwalmdach mit erweitertem Dachüberstand

Alle Fenster sind leicht getönt und mit Rollläden versehen.

In einem der Wirtschaftsräume wurde Industriefußboden verlegt und er ist komplett gefliest.

Unter dem Keller befindet sich ein sogenannter Tiefkeller mit separatem Eingang. Hier befinden sich die Öltanks. Der Vorteil ist, es gibt keinen Öl Geruch im Haus.

Das Doppelcarport ist voll unterkellert. Die Einfahrtshöhe ist so hoch, dass auch ein Wohnmobil problemlos abgestellt werden kann.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Langenschwarz, einem Ortsteil der Marktgemeinde Burghaun (ca. 8km entfernt) im osthessischen Landkreis Fulda.
Langenschwarz gehört zusammen mit Großenmoor, Hechelmannskirchen und Schlotzau zum sogenannten Kiebitzgrund. Als nordwestliches Ende der Marktgemeinde Burghaun bildet es auch die Grenze des Landkreises Fulda zum Vogelsbergkreis und zum Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Durch den Ort fließt die Schwarzbach, ein zehn Kilometer langer Nebenfluss rechts der Fulda, in welche sie in Unter-Schwarz mündet.
Ausführliche Infos unter www.Burghaun.de

Die Burgenstadt Schlitz ist ebenfalls ca. 8km entfernt.
Ausführliche Infos zu Schlitz unter: www.Schlitz.de
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lassen, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ??
Man braucht keinen Immobilienmakler für einen Hausverkauf ??
Stimmt, er spart aber jede Menge Zeit, Geld und Nerven !!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 
Markus Mans Immobilien - Herr Markus   Mans
Markus Mans Immobilien
Herr Markus Mans

Bahnhofstraße 23
36110 Schlitz
Telefon: 0 151 18 33 68 38
Mobil: 0 151 18336838


Zurück zur Übersicht