Schlitz:
V E R K A U F T !!
Objekt-Nr.: 190521











UG, Eingang zu Whg. 1

UG, Whg. 1

UG, Whg. 1

UG, Whg. 1

UG, Whg. 1

UG, Eingang zu Whg. 2

UG, Whg. 2

UG, Whg. 2

UG, Whg. 2

UG, Whg 4

EG, Whg 4

EG, Whg 4

EG, Whg 4

EG, Whg 4

OG, Whg. 5

OG, Whg. 5

OG, Whg. 5

OG, Whg 5,

Wohnung 1 und 2

Wohnung 3

EG von Wohnung 4

UG von Wohnung 4

Wohnung 5

































Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
364 m²
Grundstück ca.:
718 m²
Zimmeranzahl:
16
Dieses in den fünfziger Jahren erbaute Objekt bietet Ihnen insgesamt 5 Wohneinheiten. Der Anbau stammt aus dem Jahre 1980 !!
Aufgrund eines Brandes im Februar 2020 investierte der Eigentümer 180.000,-€ in die Beseitigung des Schadens und in die entsprechende Modernisierung. Bei der Heizung beispielsweise handelt es sich um eine Gasbrennwertanlage aus dem Jahre 2020. Darüber hinaus hat der Besitzer regelmäßig in den Erhalt des Hauses investiert. Die Fenster wurden 2017 beziehungsweise 2020 erneuert und das Dach 1990 gedämmt und neu gedeckt.…
Sehr praktisch ist das Nebengebäude denn es eignet sich hervorragend als Abstellmöglichkeit für allerlei Gerätschaften.
Ausreichend Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter runden das Angebot ab.
Die Einteilung im Einzelnen sieht wie folgt aus:
UG: Wohnung 1 ca. 45m²: offenes Wohnen, Küche, Bad, Flur, Heizungsraum, Freisitz
UG: Wohnung 2 ca. 55m²: offenes Wohnen inkl. Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Freisitz
EG: Wohnung 3 ca. 71m²: offenes Wohnen inkl. Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer, Wintergarten
EG: Wohnung 4 ca. 90m²: im EG, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse,
UG: Schlafzimmer, Bad, Flur inkl. einer Büroecke
OG. Wohnung 5 ca. 110m²: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, 2 Kinderzimmer, Küche, Dachboden
Das Haus ist zurzeit komplett vermietet und erwirtschaftet einen Gesamtbetrag von 13.440,-€ Kaltmiete.
Der Eigentümer hat zum 01.01.2022 die Miete erhöht, sodass sich die Jahresnettomiete auf 20.000,-€ erhöht.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,0% inklusive 19 % Mwst
Nutzfläche ca.: 60 m²
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: nach Vereinbarung !!
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.05.2021 bis 13.05.2031
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Markus Mans Immobilien
Herr Markus Mans
Bahnhofstraße23
36110 Schlitz
Telefon: 0 151 18 33 68 38
Mobil: 0 151 18336838
