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Schlitz: Hier können Sie einziehen !!

Objekt-Nr.: 140721
  • die Außenansicht
  • die Außenansicht
  • der Weg zum Haus
  • die Außenansicht
  • Lieblingsplatz 1
  •  
  • der Balkon der Küche im OG
  • Lieblingsplatz 2
  • der Garten
  • Lieblingsplatz 3
  • Lieblingsplatz 3
  • die Rückansicht
  • der Garten
  • Lieblingsplatz 4
  • Lieblingsplatz 4
  • die Rückansicht
  • der Garten
  • der Gartenhaus
  • der Garten
  • der Garten
  • "Herzlich willkommen"
  • der Blick vom Balkon in den Garten
  • OG
  • EG
  • KG
die Außenansicht
die Außenansicht
der Weg zum Haus
die Außenansicht
Lieblingsplatz 1
 
der Balkon der Küche im OG
Lieblingsplatz 2
der Garten
Lieblingsplatz 3
Lieblingsplatz 3
die Rückansicht
der Garten
Lieblingsplatz 4
Lieblingsplatz 4
die Rückansicht
der Garten
der Gartenhaus
der Garten
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"Herzlich willkommen"
der Blick vom Balkon in den Garten
OG
EG
KG
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Links
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Basisinformationen
Adresse:
36110 Schlitz
Vogelsbergkreis
Hessen
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
85 m²
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1928
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung !!
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses aus dem Jahre 1928 stammende Haus, wurde von den jetzigen Eigentümern aufwendig und umfangreich ausgebaut und modernisiert.
Was ist es, was diesem Objekt seine ganz persönliche Note gibt. Ist es das Zollinger Dach, ist es der beeindruckende Sandsteinsockel, sind es die großzügigen Platzverhältnisse, ist es der top gepflegte Garten oder ist es trotz der Stadtnähe die kurze Anbindung an Feld, Wald und Wiese? Entscheiden Sie selber und lassen Sie uns den Hausrundgang beginnen.

Nachdem Sie eindrucksvolle Haustür hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Treppenhaus. Über ein paar Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss (ca. 84m²). Das EG bietet Ihnen den Bereich offenes Wohnen (ca. 28m²), eine Küche (ca. 14m²) ein Badezimmer (ca. 4m²) ein Schlafzimmer (beide ca. 24m²) und den Flur (ca. 14m²).
Highlight im Erdgeschoss ist zweifelsohne das helle und gemütliche Wohn./Esszimmer, welches durch den Raumteiler aus Balken eine ganz besondere Note erhält.
Hervorzuheben ist aber auch die Tatsache, dass Sie sowohl von der Küche, als auch von Ihrem Schlafzimmer aus auf den entsprechenden Balkon gelangen und Ihnen dadurch der Blick in Ihren wunderschönen Garten ermöglicht wird.

Apropos Garten, hier kann es durchaus passieren, dass Sie sich nicht entscheiden können auf welchem Ihrer Lieblingsplätze Sie Ihren wohl verdienten Feierabend verbringen wollen. Fakt ist, wenn Sie hier sitzen und bei einem kühlen Bierchen das Vogelgezwitscher genießen ist das Entspannung pur.

Klasse ist, dass Sie das Obergeschoss (ca. 85m²) entweder über die Wendeltreppe direkt vom EG aus, oder aber über das Treppenhaus erreichen können.
Hier stehen Ihnen eine drei Zimmer (ca. 14m², ca. 16m², ca. 24m²), eine Küche (ca. 12m²), der Flur (ca. 14m²), und ein Bad (ca. 5m²) zur Verfügung.
Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, aber durch die Verbindung von EG und OG eignet es sich hervorragend als Einfamilienhaus für die junge Familie in dem man im OG die Schlafräume, und im EG die Wohnräume hat.

Zurück im Treppenhaus, gelangen Sie nach dem Sie die letzten Stufen hinter sich gelassen haben, in das Dachgeschoss. Auch hier haben die Eigentümer in Wohnraum investiert und es Endstand ein Gästezimmer (ca. 10m²). Sollte darüber hinaus weiterer Wohnraumbedarf nötig sein, besteht die Möglichkeit das DG weiter auszubauen.

Da das Haus voll unterkellert ist, steht Ihnen ausreichend Stauraum, bzw. Nutzfläche zur Verfügung.

Sehr praktisch und nützlich ist das Gartenhaus, denn es bietet Platz für allerlei Gerätschaften.

Toll sind auch die zwei Garagen, denn einerseits bieten Sie Ihren Fahrzeugen Schutz vor Wind und Wetter, andererseits gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Haus.

Kurzum, Sie erwerben eine gepflegte Immobilie zu einem fairen
Preis -- Willkommen Daheim !!


Ausstattung:
Hier ein kleiner Auszug der Investitionen die die Eigentümer in den letzten Jahren getätigt haben:
Schornstein, Edelstahlrohr 2003
Dach neu gedeckt, Gauben verschiefert 2005
Fenster im Altbau seit 2001, im Anbau 2011, Bad und Flur EG 2005 inkl el. Rollos,
Bad und Flur OG inkl. el. Rollos, Schlafzimmer EG inkl. Rollo 2011
Balkongeländer, Handlauf aus Edelstahl, Geländer pulverbeschichtet 2011
Garage neue Flachdachabdichtung mit umlaufender Aluabdeckung, Garagentor und neues Fenster 2019
Sonnenterrassenüberdachnung mit Laimholz und Glasdach inklusive Beschattung 2004
Bad EG komplett erneuert 2015
Waschküche komplett saniert 2018, Kellerräume komplett saniert 2021
Das Gartenhaus stammt aus dem Jahre 2012

Der Energieausweis ist in Arbeit !!
Lage:
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Schlitz !!

Die Stadt Schlitz liegt am Fluss Schlitz kurz vor dessen Mündung in die Fulda. Flächenmäßig ist sie mit 142,09 km² die drittgrößte Stadt in Hessen nach Frankfurt und Wiesbaden.
Schlitz ist für den Fernverkehr über die A 7 über die Abfahrt Hünfeld/Schlitz erreichbar. In der Nähe liegen die Städte Fulda und Lauterbach.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Dominik Susemichel. Hauptgeschäftsstelle für Allfinanz Deutsche Vermögensberatung. Parkstr. 73 A 36110 Schlitz. Telefon 06642 223563 Fax 06642 223564 E-Mail Dominik.Susemichel@allfinanz.ag

Gerne biete ich Ihnen zum Vergleich mit der Hausbank ein zusätzliches und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie. Das erste Angebot ist nicht automatisch das richtige…
Sprechen Sie mich einfach an.
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Markus Mans Immobilien - Herr Markus   Mans
Markus Mans Immobilien
Herr Markus Mans

Bahnhofstraße 23
36110 Schlitz
Telefon: 0 151 18 33 68 38
Mobil: 0 151 18336838


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