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Grebenau: V E R K A U F T !!

Objekt-Nr.: 100622
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
36323 Grebenau
Vogelsbergkreis
Hessen
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
228 m²
Grundstück ca.:
1.808 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Keller:
nein
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.05.2022 bis 26.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
160 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1994 und die Lagerhalle 1965 massiv erbaut.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 228m².

Das Erdgeschoss (ca. 88m²) setzt sich zusammen aus dem Wohnzimmer (ca. 27m²), der Küche (ca. 11m²) inklusive Vorratsraum, der Diele (ca. ca. 8m²) dem Badezimmer (ca. 6m²) und zwei Zimmern (ca. 15m² u. ca. 13m²). Highlight ist zweifelsohne die Tatsache, dass Sie von Ihrem Wohnzimmer aus auf Ihre gemütliche Sonnenterrasse gelangen. Wenn Sie nach Feierabend hier sitzen und den Tag ausklingen lassen, ist das Erholung pur.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich zwei separate Wohnungen befinden.
Beide Wohnungen sind gleich geschnitten und bieten jeweils ca. 70m² Wohnfläche. Die Aufteilung sieht folgender maßen aus: offenes Wohnen (ca. 37m²), Diele (ca. 3m²), Bad (ca. 4m²). Eine Treppe führt Sie direkt unter das Dach (ca. 23m² = kein Abzug für die Schräge).

Die sich auf dem großzügigen Grundstück befindende Halle hat ein Grundmaß von 24,50m x 10m.
Diese ehemalige Kunststeinwerkstatt mit ihren entsprechenden Räumen eröffnet Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten.

„Willkommen Daheim“ !!
Lage:
Etwa 25 km nördlich von Fulda liegt die Stadt Grebenau im sogenannten Gründchen und unterteilt sich in die Stadtteile Udenhausen, Bieben, Schwarz, Wallersdorf, Reimenrod und Eulersdorf.

Dieses Objekt befindet sich in Wallersdorf !!

GREBENAU ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsberg.
Einwohnerzahl ca. 2.400
Entfernung zur Autobahn A7 Kassel - Würzburg ca. 10 Autominuten

Einkaufsmöglichkeiten vor Ort:
-Supermarkt
- Bäcker
- Metzger

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule
Kindergarten Tabaluga
Hausarztzentrum Grebenau
Zahnarztpraxis Dr. Schulz
Paracelsus Apotheke
Ambulanter Pflegedienst
Seniorenzentrum MENetatis Grebenau
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ??
Man braucht keinen Immobilienmakler für einen Hausverkauf ??
Stimmt, er spart aber jede Menge Zeit, Geld und Nerven !!
Gerne können Sie mich kontaktieren !!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne biete ich Ihnen zum Vergleich mit der Hausbank ein zusätzliches und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie. Das erste Angebot ist nicht automatisch das richtige…
Sprechen Sie mich einfach an.
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Dominik Susemichel. Hauptgeschäftsstelle für Allfinanz Deutsche Vermögensberatung. Parkstr. 73 A 36110 Schlitz. Telefon 06642 223563 Fax 06642 223564 E-Mail Dominik.Susemichel@allfinanz.ag
Ihr Ansprechpartner
 
Markus Mans Immobilien - Herr Markus   Mans
Markus Mans Immobilien
Herr Markus Mans

Bahnhofstraße 23
36110 Schlitz
Telefon: 0 151 18 33 68 38
Mobil: 0 151 18336838


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