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Fulda: Zwei Häuser zum Preis von einem !!

Objekt-Nr.: 070722
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  • EG, 73a
  • OG, 73a
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  • EG, 73
  • DG, 73
  • KG, 73
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
EG, 73a
OG, 73a
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
EG, 73
DG, 73
KG, 73
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Basisinformationen
Adresse:
36037 Fulda
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
1.027 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
73 m²
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung !!
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.02.2022 bis 15.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
21 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Anwesen, welches zwei Häuser beinhaltet, befindet sich in der Stadtrandlage von Schlitz.
Es setzt sich zusammen aus einem neuwertigen RENSCH HAUS, welches 2011 gebaut wurde, und einem weiteren Fertighaus aus dem Jahre 1973.

Das RENSCH Haus ist ideal für anspruchsvolle mit modernem Wohnraumbedarf und den naturnahen Kenner.
Sie gelangen über den Windfang, bzw. die Haustüre in den Garderoben und Dielenbereich (ca. 16m²) des Erdgeschosses (ca. 80m²).
Schon einen kurzen Augenblick nachdem Sie das Haus betreten haben, fühlen Sie sich geborgen und zu Hause.
Das EG bietet Ihnen eine Küche (ca. 9m²), den Bereich offenes Wohnen (ca. 40m²), einen Hauswirtschaftsraum (ca.10m²), ein Gäste WC (ca. 3m²), und einen Abstellraum (ca.2m²).

Äußerst einladend im EG ist vor allem der Bereich offenes Wohnen mit seinem schlichten Kaminofen. Hier wohnt die gute Laune, es lebe die Gemütlichkeit.
Durch die zwei Terrassentüren, bzw. die Fenster, haben Sie freien Blick in Ihren Garten.
Auf Ihrem großzügigen Freisitz zwischen frischem Grün und duftenden Blüten, wird jeder Tag zum Ferientag.
Eine massive Buche Treppe führt Sie in das Obergeschoss (ca. 76m²). Hier stehen Ihnen drei Zimmer (ca. 21m², ca. 19m² und ca. 18m²), ein Badezimmer (ca. 13m²) und der Flur (ca. 6m²) zur Verfügung.
Das OG hat nicht nur durch den hellen Wohnraum seinen ganz besonderen Reiz, sondern auch das sich hier befindende Badezimmer lässt Sie den Morgen garantiert gut gelaunt beginnen und lädt Sie förmlich zum längeren Verweilen ein.

Das zweite Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 185m², die sich wie folgt aufteilt.
Das Kellergeschoss (ca. 20m² Wfl. und ca. 73m² Ntzfl.) setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer (ca. 20m²), der Waschküche (ca. 19m²), einem Vorratsraum (ca. 17m²), einer Werkstatt (ca. 13m²), dem Flur (ca. 11m²) und dem Heizugs./Tankraum (ca. 13m²).

Im Erdgeschoss (ca. 102m²), stehen Ihnen drei Zimmer (ca. 16m² und 2x ca. 11m²), der Bereich offenes wohnen (ca. 33m²), ein Bad (ca. 6m²), eine Küche (ca. 11m²), ein Gäste WC (ca. 2m²) und der Flur/Diele (ca. 13m²) zur Verfügung.

Das Dachgeschoss (ca. 65m² ohne Berücksichtigung der Dachschräge) lässt sich sehr gut als Singlewohnung nutzen. Es bietet Ihnen eine Wohnküche (ca. 25m²), ein Bad (ca. 5m²), ein Wohn./Schlafzimmer (ca. 20m²) und den Flur (ca. 15m²).
Der Bedarfsenergieausweis dieses Objektes ist gültig bis zum 15.02.2032, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, wesentlicher Energieträger Heizöl, Energiebedarf dieses Gebäudes: 149,2 = Energieeffiziensklasse H

Selbstverständlich ist auch für Ihren Nachwuchs sowohl das Grundstück, als auch die kurze Anbindung an Feld, Wald und Wiese ein wahres Paradies.

Kurzum, wer bei solch einem Angebot neu baut, ist selber schuld !!




Lage:
Das Objekt befindet sich in der Stadtrandlagelage von Schlitz.

Unter anderem sind der Stadtpark, der städtische Kindergarten und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten fussläufig zu erreichen.

Ausführliche Infos unter: www.schlitz.de
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ??
Man braucht keinen Immobilienmakler für einen Hausverkauf ??
Stimmt, er spart aber jede Menge Zeit, Geld und Nerven !!
Gerne können Sie mich kontaktieren !!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Markus Mans Immobilien - Herr Markus   Mans
Markus Mans Immobilien
Herr Markus Mans

Bahnhofstraße 23
36110 Schlitz
Telefon: 0 151 18 33 68 38
Mobil: 0 151 18336838


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