Schlitz:
V E R K A U F T !!
Objekt-Nr.: 28324
Kellergeschoss
die Außenansicht
die Außenansicht
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
950 m²
Zimmeranzahl:
6
Neuwertiges und familienfreundliches Nichtraucher-Domizil für den naturnahen Kenner in absoluter Toplage.
Sie gelangen ebenerdig in den Dielenbereich (ca. 20m²) des Erdgeschosses (ca. 97m²).
Schon einen kurzen Augenblick nachdem Sie das Haus betreten haben, fühlen Sie sich geborgen und zu Hause.
Das EG bietet Ihnen die Küche (ca.9m²), den Bereich offenes Wohnen (ca. 50m²), ein Zimmer (ca.10m²), ein WC (ca. 4m²) und einen Abstellraum (ca.4m²)
Äußerst einladend im EG ist vor allem der Bereich offenes Wohnen mit seinem wunderschönen Kachelofen. Hier wohnt die gute Laune, es lebe die Gemütlichkeit.
Durch die Terrassentür, bzw.…
die bodentiefen Fenster, haben Sie eine traumhafte Aussicht.
Auf Ihrem Freisitz mit dem unverbaubaren Fernblich, wird jeder Tag zum Ferientag denn hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend entspannt genießen.
Eine massive Buche Treppe führt Sie in das Dachgeschoss (ca. 81m²). Hier stehen Ihnen drei Zimmer (ca.16m², ca. 15m² und ca. 13m²), ein Badezimmer (ca. 11m²) und die Galerie (ca. 26m²) zur Verfügung.
Das OG hat vor allem mit seiner großen Galerie, seinen ganz besonderen Reiz.
Aber auch das sich im OG befindende Badezimmer lässt Sie den Morgen garantiert gut gelaunt beginnen und lädt Sie förmlich zum längeren Verweilen ein.
Klasse sind auch der Balkon und das Panorama, welches Sie ganz sicher begeistern wird.
Darüber hinaus ist im höchsten Maße das Kellergeschoss (ca. 100m²) erwähnenswert, denn neben Stauraum, bietet es Ihnen ein ca. 51m² großes Zimmer (Küchenanschlüsse sind vorhanden), welches Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten der Nutzung einräumt.
Ohne Probleme lässt sich aus diesen Räumlichkeiten eine Einliegerwohnung errichten, denn es gibt einen separaten Eingang und der „Hauswirtschaftsraum“ ist jetzt schon praktisch ein Bad.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wallbox runden das Angebot ab
Kurzum, wer bei solch einem Angebot neu baut, ist selber schuld.
„Willkommen zu Hause“!!
Kubatur: 1.140 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 50 m²
Keller: voll unterkellert
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: neuwertig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.11.2023 bis 20.11.2033
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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