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Grebenhain: Weshalb Miete zahlen ?? Eigentum schaffen !!

Objekt-Nr.: 03424
  • die Frontansicht
  • die Frontansicht
  • die Seitenansicht
  • die Einfahrt zu den Garagen
  • die Rückansicht
  • die Rückansicht
  • ein KFZ-Stellplatz
  • der Blick auf das Grundstück
  • der Garten
  • der Eingangsbereich
  • der Flur u. der Hintereingang
  • das Bad im EG
  • das Bad im EG
  • das Schlafzimmer im EG
  • das Wohn./Esszimmer im EG
  • das Wohn./Esszimmer im EG
  • das Wohn./Esszimmer im EG
  • die Küche im EG
  • die Küche im EG
  • die Treppe zum OG
  • der Flur im OG
  • der Flur im OG
  • die Küche mit dem Zugang zum Freisitz im OG
  • die Küche im OG
  • die Küche/Esszimmer im OG
  • das Wohnzimmer im OG
  • das Wohnzimmer im OG
  • der Freisitz im OG
  • der Freisitz im OG
  • Zimmer 1 im OG
  • Zimmer 2 im OG
  • das Bad im OG
  • das Bad im OG
  • die Treppe zum KG
  • der Heizungsraum im KG
  • die Heizung
die Frontansicht
die Frontansicht
die Seitenansicht
die Einfahrt zu den Garagen
die Rückansicht
die Rückansicht
ein KFZ-Stellplatz
der Blick auf das Grundstück
der Garten
der Eingangsbereich
der Flur u. der Hintereingang
das Bad im EG
das Bad im EG
das Schlafzimmer im EG
das Wohn./Esszimmer im EG
das Wohn./Esszimmer im EG
das Wohn./Esszimmer im EG
die Küche im EG
die Küche im EG
die Treppe zum OG
der Flur im OG
der Flur im OG
die Küche mit dem Zugang zum Freisitz im OG
die Küche im OG
die Küche/Esszimmer im OG
das Wohnzimmer im OG
das Wohnzimmer im OG
der Freisitz im OG
der Freisitz im OG
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
das Bad im OG
das Bad im OG
die Treppe zum KG
der Heizungsraum im KG
die Heizung
Schnellkontakt
Links
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
36355 Grebenhain
Vogelsbergkreis
Hessen
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
670 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
ja
Nutzfläche ca.:
80 m²
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.07.2023 bis 09.07.2033
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
71 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt stammt aus dem Jahre 1970 und wartet förmlich darauf, dass sich ein neuer Besitzer seiner annimmt, und es wieder zu dem macht war es einmal war, nämlich ein gemütliches zu Hause.

Nachdem Sie die Haustüre bzw. den Windfang hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss.

Das EG (ca. 74m²) setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer (ca. 17m²), der Küche (ca. 13m²), dem Bad (ca. 7m²), dem Wohn./Esszimmer (ca. 29m²) und dem Flur (ca. 8m²).

Äußerst praktisch ist, dass Sie direkt und ebenerdig von Ihrer Zufahrt aus, die zur Rückseite des Hauses führt, über den Hintereingang in Ihren Wohnbereich gelangen. Der Vorteil daran ist, dass Sie Ihre Einkäufe bequem von Ihrem Auto in das Haus tragen können.

Über eine Holz-/Metalltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 74m²).

Das OG bietet Ihnen 2 Zimmer (ca. 15m² u. ca. 12m²), eine Küche (ca. 16m²), ein Wohnzimmer (ca. 16m²), ein Duschbad (ca. 4m²) und den Flur (ca. 11m²).

Highlight im OG ist neben dem Bereich Küche und wohnen der Balkon, bzw. Ihr Freisitz, den Sie von hier aus erreichen. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend entspannt genießen.

Das Haus ist teil-unterkellert (ca. 47m²). Das KG beinhaltet den Tankraum (ca.9m²), den Heizungsraum (ca. 14m²) und einen Kellerraum (ca. 24m²).

Eine Doppelgarage (ca. 30m²), die Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter schützt und ein Abstellraum (ca. 11m²) runden das Angebot ab.

Kurzum, Sie erwerben eine Immobilie zu einem fairen Preis !!

Willkommen zu Hause !!
Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, da der Eigentümer regelmäßig in den Erhalt und die Modernisierung der Immobilie investiert haben.

Unter anderem:

Dacheindeckung: Betondachsteine 2001,

EG: isolierte Holzfenster 1997/1999 hinten und Kunststofffenster 2002/2006 vorne,

OG: Kunststofffenster 1977 Straßenseite, ansonsten 1997,

Isolierte Kunststoffhaustüren 2001

Garage: 2 elektrische Rolltore 2007, Dach erneuert 2005

Heizung: Öl-Zentralheizung von Brötje 2000, Hocheffizienzpumpe-Umwälzpumpe 2023
Lage:
Das Objekt befindet sich in Grebenhain.
Grebenhain ist eine Gemeinde im Vogelsbergkreis mit ca. 4.700
Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie
eine Gesamtschule befinden sich im Kernort Grebenhain.
Zahlreiche Vereine fördern das gesellschaftliche Miteinander, die
umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten der
Freizeitgestaltung. So befinden sich z.B. Wanderwege,
Schwimmbäder, der Minigolfplatz oder der Niedermooser See in
naher Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die
Stadt Fulda sowie das Kinzigtal bequem zu erreichen.

Ausführliche Informationen unter www.grebehain.de
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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