Schlitz:
Investmentobjekt – Denkmalgeschütztes Mehrparteienhaus
Objekt-Nr.: 29126
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
325 m²
Grundstück ca.:
605 m²
Zimmeranzahl:
12
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes ehemaliges Beamtenwohnhaus aus dem Baujahr 1928, das als Mehrparteienhaus genutzt wird. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 325 m², verteilt auf drei Etagen, und eignet sich ideal als langfristiges Bestandsinvestment.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, bereits umgesetzten technischen Modernisierungen sowie einer klaren Wohnungsstruktur macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung.
Nach dem Erwerb wurden gezielt wert-steigernde Maßnahmen umgesetzt:
Energetische Verbesserung
Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss mit 12 cm Weichfaserplatten.
Heizung & Energie
Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserunterstützung durch Photovoltaik.
Sanitärausstattung
Zwei vollwertige, neu errichtete Badezimmer im Erd- und Obergeschoss.
Wohnungsstandard
Neue Küchen in allen Wohnungen…
Schönheitsarbeiten (komplett gestrichen)
Teilweise neue Bodenbeläge
Diese Maßnahmen reduzieren mittelfristig den Investitionsbedarf und schaffen eine solide Basis für nachhaltige Vermietung.
Rendite- & Vermietungsperspektive
Gute Marktfähigkeit der Einheiten durch Kombination aus Altbaucharme und moderner Technik
Attraktiv für langfristige Mieter
Planbare Instandhaltung durch bereits erfolgte Kernmaßnahmen
Denkmalgeschützte Objekte bieten steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (nach individueller Prüfung)
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 100 m²
Keller: voll unterkellert
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem
Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
V E R K A U F T !!
Verkauft !!
V E R K A U F T !!
