Schlitz:
Kernsaniertes Wohn- und Geschäftsanwesen mit Photovoltaik, Wärmepumpe und großzügigem Grundstück
Objekt-Nr.: 23626
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.660 m²
Zimmeranzahl:
7
Arbeiten und Wohnen in perfekter Kombination – vielseitig nutzbares Anwesen mit modernster Technik !!
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes und umfassend kernsaniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Das Anwesen vereint komfortables Wohnen, moderne Energietechnik und attraktive Gewerbeflächen auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 1.660 m².
Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Standortwechsels des derzeitigen Unternehmens.
Wohnen mit Charme und Komfort:
Erdgeschoss – ca. 79 m²
• 3 Zimmer
• Küche
• Duschbad
• separates WC
• Flur
Obergeschoss – ca. 62 m²
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• Flur
• Balkon
Dachgeschoss – ca. 30 m²
• 2 Zimmer
Die Wohnbereiche präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder klassisches Zweifamilienhaus.
Gewerbe- und Büroflächen:…
Im Jahr 2009 wurde die ehemalige Scheune hochwertig umgebaut und den heutigen Anforderungen angepasst.
Erdgeschoss der Scheune – ca. 60 m²
• Werkstatt
• Lagerfläche
Obergeschoss der Scheune – ca. 63 m²
• 2 Büroräume
• Aufenthaltsraum
• WC
• Dusche
• Flur
Ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.
Moderne Energietechnik
Die Immobilie überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept:
• Beheizung über eine moderne Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage auf der Scheune mit 11,2 kWp
• Photovoltaikanlage auf Carport und Garage mit 9,9 kWp
Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für niedrige Energiekosten und hohe Unabhängigkeit.
Traumhaftes Grundstück
Das ca. 1.660 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand.
Highlights:
• Gartenhütte
• mehrere gemütliche Sitz- und Ruhebereiche
• liebevoll angelegte Grünflächen
• zahlreiche individuelle Lieblingsplätze zum Entspannen und Genießen
Hier finden Familien, Unternehmer und Naturliebhaber gleichermaßen ihren persönlichen Rückzugsort.
Nutzfläche ca.: 150 m²
Keller: voll unterkellert
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem
Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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VERKAUFT !!
V E R K A U F T !!
