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Schlitz: V E R K A U F T !!

Objekt-Nr.: 090823
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
36110 Schlitz
Vogelsbergkreis
Hessen
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
2.200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
200 m²
Keller:
nein
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.08.2023 bis 04.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
71 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Benötigen Sie viel Raum für die Familie, Hobby oder Beruf ?? Hier ist Ihr neues zu Hause !!

Das Wohnhaus, welches 1996 gebaut wurde, bietet Ihnen ca. 168m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss (ca. 87m²) setzt sich zusammen aus dem Wohnzimmer (ca. 31m²), der Wohnküche (ca. 23m²) einem Abstellraum (ca. 7m²), dem Büro (ca. 5m²), der Diele inklusive Garderobe (ca. 12m²), einem WC (ca. 2m²) und dem Heizungsraum/Waschküche (ca. 10m²).
Highlight ist zweifelsohne das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu dem Wintergarten und Ihrer gepflegten Grünanlage.
Wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem Wintergarten, bzw. davor sitzen und bei einem kühlen Bier Ihren Feierabend genießen, ist das Entspannung pur.

Im Obergeschoss steht Ihnen (ca.81m²) ein Schlafzimmer (ca, 26m²), ein Kinderzimmer (ca. 18m²), ein weiteres Kinderzimmer (ca. 10m²), ein Badezimmer (ca. 9m²), ein Bügelzimmer (ca.9m²) und der Flur (ca. 9m²) zur Verfügung.
Klasse ist auch die Tatsache, dass sich am "Dachboden" eine Sauna befindet. Hier können Sie Ihr Immunsystem stimulieren, Ihre Muskeln und somit auch den Geist entspannen.

Die Nebengebäude bestehen aus einer Scheune, bzw. dem ehemaligen Stall (ca. 170m² Nutzfläche) und einem weiteren „Schuppen“ (ca. 26m²).

Hinter dem Wirtschaftsgebäude befindet sich noch eine Wiese mit mehreren Obstbäumen, die das Angebot abrundet.

Fakt ist, Ihr neues Eigentum bietet Ihnen eine Vielzahl von Entfaltungsmöglichkeiten.

„Willkommen daheim“ !!
Lage:
Diese ganz besondere Immobilie befindet sich in dem Schlitzer Ortsteil Niederstoll.
Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.

Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad oder auch der Pfordter See ein.

Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Markus Mans Immobilien - Herr Markus   Mans
Markus Mans Immobilien
Herr Markus Mans

Bahnhofstraße 23
36110 Schlitz
Telefon: 0 151 18 33 68 38
Mobil: 0 151 18336838


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