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Lauterbach (Hessen): V E R K A U F T !!

Objekt-Nr.: 021123
  • die Treppe zur Wohnung
  • die Outdoor Sitzecke
  • offenes wohnen
  • offenes wohnen
  • die Küche
  • das Bad
  • das Bad
  • das Zimmer im DG
  • die Außenansicht
  • die Außenansicht
  •  
die Treppe zur Wohnung
die Outdoor Sitzecke
offenes wohnen
offenes wohnen
die Küche
das Bad
das Bad
das Zimmer im DG
die Außenansicht
die Außenansicht
 
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Basisinformationen
Adresse:
36341 Lauterbach (Hessen)
Vogelsbergkreis
Hessen
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.11.2023 bis 06.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Haus im Haus ?? So etwas gibt es nicht, werden die einen sagen. Weit gefehlt, meinen die anderen, und die haben recht. Maisonette heißt das Zauberwort. Abgeleitet von dem französischen Begriff „maison“ bezeichnet man damit ein (kleines) Häuschen, das sich wiederum in einem großen Haus befindet. Kurz gesagt: Eine Maisonette ist eine Wohnung über mehrere Etagen, die sich, abgrenzt von anderen Wohnungen, in einem mehrgeschossigen Gebäude befindet.

Lassen Sie uns nun gemeinsam die Wohnung betreten. Nachdem Sie die ein paar Treppenstufen, bzw. die Eingangstüre hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Obergeschoss (ca. 76m²). Im OG stehen Ihnen der Bereich offenes Wohnen (ca. 43m², bei dieser Flächenangabe wurde kein Abzug für die Dachschräge getätigt), das Schlafzimmer (ca. 12m²), ein Badezimmer (ca. 8m²), die Küche (ca. 7m²), ein Abstellraum (ca. 2m²) und der Windfang (ca. 4m²) zur Verfügung. Dank der warmen Farben fühlt man sich sofort geborgen. Highlight ist zweifelsohne der großzügige, lichtdurchflutete, offene Wohnraum.

Über eine massive Buche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss (ca. 18m²). Das bietet Ihnen ein Zimmer (ca. 11m²), ein Badezimmer (ca. 4m²) den Flur (ca. 2m²) und einen Abstellraum (ca. 1m²).

Selbstverständlich findet auch Ihr Kfz seinen Platz, denn ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zurzeit ist die Wohnung an eine sehr zuverlässige Mieterin für 435,-€ Kaltmiete vermietet.

Kurzum, Sie erwerben mehr als nur ein Haus im Haus zu einem fairen Preis !!


Lage:
Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohner und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Vogelsberg und Rhön. Lauterbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind
Vorhanden. Lauterbach ist Eilzugstation an der Bahnstrecke Gießen-Fulda. Günstige Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien gehört nun schon im zweiten Jahr in Folge den besten Maklerunternehmen in Deutschland !!

Das renommierte, für transparente und fundierte Verbrauchertests bekannte Testunternehmen CHIP hat Markus Mans Immobilien mit dem CHIP Top-Makler Zertifikat 2022/2023 ausgezeichnet. Nach der Auszeichnung zum CHIP Top-Makler 2021/2022 wiederholt sich diese tolle Auszeichnung also für das Maklerhaus aus Schlitz. Zum zweiten Mal wurde diese wichtige Auszeichnung auf der Basis einer neuen bundesweiten Leistungsmessung aller Makler erhoben, die auf den führenden Immobilienplattformen Immoscout24, Immowelt und eBay Kleinanzeigen Häuser und Wohnungen zum Verkauf anbieten. CHIP arbeitet dafür mit dem Datenanalyse-Spezialisten ProperBird zusammen. ProperBird wertet tagesaktuell mehrere Hunderttausend Makler-Daten aus, um für Hausverkäufer bestmögliche Transparenz über die Leistungsfähigkeit einzelner Makler zu schaffen. Das Verhältnis von Angebotspreis zu Marktpreis, die Verkaufsdauer der Objekte und der für die Exposés betriebene Aufwand stehen dabei im Vordergrund.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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