Herbstein:
V E R K A U F T !!

Objekt-Nr.: 21125

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
250 m²

Grundstück ca.:
881 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1969 massiv gebaute Mehrfamilienhaus, beinhaltet drei separate Wohneinheiten.

Nachdem Sie die Eingangstüre hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 97m²m²). Das EG bietet Ihnen ein Esszimmer (ca. 14m²), ein Wohnzimmer (ca. 24m²), drei Zimmer (ca. 14m², ca. 11m² u. ca. 10m²), eine Küche (ca. 10m²), ein Badezimmer, ein Gäste-WC (ca. 2m²), einen Abstellraum (ca. 1m²) und den Flur (ca. 10m²).

Highlight im EG ist zweifelsohne der gemütliche und einladende Bereich des Wohnzimmers. Klasse ist es, dass Sie von Ihrem Wohnzimmer aus, auf Ihren Balkon mit herrlichem und unverbaubarem Fernblick gelangen.

Lassen Sie uns nun in den Wohnbereich, bzw. in das Treppenhaus zurückkehren, um das Dachgeschoss (ca. 80m²) zu besichtigen. Hier stehen Ihnen der Bereich offenes wohnen (ca. 35m²), ein Zimmer (ca. 15m²), eine Küche (ca. 17m²), ein Badezimmer (ca. 4m²) und der Flur (ca. 8m²) zur Verfügung.

Das Untergeschoss setzt sich aus einer ca. 77m² großen Einliegerwohnung, und den üblichen Kellerräumen, die Ihnen reichhaltig Stauraum bieten, zusammen.

Die ELW beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 24m²), ein Bad (ca. 8m²), eine Küche (ca. 10m²), ein Zimmer (ca. 16m²) und zwei Flure (ca. 6m² u. ca. 4m²). Die Sonnenterrasse wird sicherlich besonders von Freiluftfanatikern gerne genutzt.

Die Garage und das Grundstück mit seinen Obstbäumen runden das Angebot ab.

Kurzum, Sie können hier eine Immobilie zu einem fairen Preis erwerben.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 100 m²


Keller: voll unterkellert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016


Baujahr: 1969


Verfügbar ab: ab sofort


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.03.2018 bis 17.03.2028


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1969


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.