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Schlitz: V E R K A U F T !!

Objekt-Nr.: 11520
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
36110 Schlitz
Vogelsbergkreis
Hessen
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
376 m²
Grundstück ca.:
1.440 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,97 % inklusive 19 % Mwst.
Nutzfläche ca.:
400 m²
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
171 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Anwesen, welches zwei Häuser beinhaltet, befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Schlitz und wird von einem großzügigen Grundstück eingerahmt.

Das „Haupthaus“, welches in den achtziger Jahren gebaut wurde, ist ideal für anspruchsvolle mit großem Wohnraumbedarf. Das Haus hat Ihnen sehr viel zu bieten, lassen Sie uns den Rundgang beginnen.

Nachdem Sie die Eingangstüre hinter sich gelassen haben, gelangen Sie über den Windfang in das Erdgeschoss (ca. 67m²). Das EG setzt sich zusammen aus dem großzügigem und hellen Wohn/Esszimmer, der Küche, einem Abstellraum und der Diele.
Besonders erwähnenswert ist, dass Sie direkt von Ihrem Wohnraum aus auf Ihre herrliche Sonnenterrasse, bzw. zu Ihrem gemütlichen Lieblingsplatz (inklusive Teich), gelangen. Wenn Sie in Ihrer Freizeit hier sitzen und Ihren Feierabend bei einem kühlen Bier die Natur genießen, ist das Entspannung pur. Der Kachelofen, der Ihnen besonders an kalten Tagen eine gemütliche und wohlige Wärme spendet, ist ein weiteres Highlight
Lasen Sie uns nun das Obergeschoss (ca.64m²) besichtigen. Auch hier fühlt man sich aufgrund der hellen und einladenden Räumlichkeiten sofort geborgen und wohl. Das OG bietet Ihnen drei Zimmer, ein Bad und den Flur. Klasse ist, dass der Balkon von zwei Zimmern aus erreichbar ist.
Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss (ca. 56m²). Hier befindet sich eine separate Wohneinheit, die sich aus einer Küche, einem Bad und dem Bereich offenes Wohnen mit Balkon, zusammensetzt.

Das „Nebenhaus“ stammt aus dem Jahre 1959 und wurde vor ca. 18 Jahren saniert. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten (ca. 81m² und ca. 71m²) und ist voll unterkellert.
Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss setzen sich zusammen aus drei Zimmern, der Küche, dem Bad und dem Flur.
Das Haus ist zurzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die gesamte Jahresmiete beträgt ca. 12.500,-€.

Kurzum, Sie erwerben hier eine ganz besondere Immobilie, in die der Eigentümer regelmäßig in die Modernisierung investiert hat. Das intelligente Heizungssystem beispielsweise wurde 2006 eingebaut und funktioniert wie folgt: „Die Grundheizlast der Gebäude wird durch eine Pelletheizung beheizt. Es kann zusätzlich die Öl- Brennwertheizung zugeschaltet werden. Die Solaranlage speist sowohl in den Heizungskreislauf, als auch in die Brauchwasserbereitung ein.“

Last but not least ist die hochwertige und zum Teil ausgebaute Hofscheune mit der Photovoltaikanlage zu erwähnen (Achtung: die PV ist nicht im Kaufpreis enthalten). Die Scheune bietet Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten, denn Egal ob sie Hobbytreibend, Tierliebhaber oder ein Feierbiest sind, es ist vieles realisierbar.

Fazit, Sie erwerben ein Anwesen welches der klassischen grauen Immobilie abschwört und Ihnen das besondere „zu Hause“ bietet.
 
Lage:
Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.

Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad, das Hallenbad oder auch der Pfordter See ein.

Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lassen, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ??
Man braucht keinen Immobilienmakler für einen Hausverkauf ??
Stimmt, er spart aber jede Menge Zeit, Geld und Nerven !!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Markus Mans Immobilien - Herr Markus   Mans
Markus Mans Immobilien
Herr Markus Mans

Bahnhofstraße 23
36110 Schlitz
Telefon: 0 151 18 33 68 38
Mobil: 0 151 18336838


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