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Petersberg: Auf die Lage kommt es an !!

Objekt-Nr.: 181121
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  • "Herzlich willkommen"
  • der Flur im EG
  • das Gäste WC im EG
  • die Küche im EG
  • die Küche im EG
  • offenes wohnen im EG
  • offenes wohnen im EG
  • offenes wohnen im EG
  • offenes wohnen im EG
  • offenes wohnen im EG
  • die Treppe zum OG
  • der Flur im OG
  • ein Zimmer im OG
  • ein Zimmer im OG
  • das Zimmer im OG mit Zugang zum Balkon
  • das Zimmer im OG mit Zugang zum Balkon
  • ein weiteres Zimmer im OG
  • das Bad im OG
  • das Bad im OG
  • das Bad im OG
  • die Treppe zum DG
  • das 1. Zimmer im DG
  • das 1. Zimmer im DG
  • das 1. Zimmer im DG
  • das 2. Zimmer im DG
  • das 2. Zimmer im DG
  • OG
  • EG
  • KG
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
"Herzlich willkommen"
der Flur im EG
das Gäste WC im EG
die Küche im EG
die Küche im EG
offenes wohnen im EG
offenes wohnen im EG
offenes wohnen im EG
offenes wohnen im EG
offenes wohnen im EG
die Treppe zum OG
der Flur im OG
ein Zimmer im OG
ein Zimmer im OG
das Zimmer im OG mit Zugang zum Balkon
das Zimmer im OG mit Zugang zum Balkon
ein weiteres Zimmer im OG
das Bad im OG
das Bad im OG
das Bad im OG
die Treppe zum DG
das 1. Zimmer im DG
das 1. Zimmer im DG
das 1. Zimmer im DG
das 2. Zimmer im DG
das 2. Zimmer im DG
OG
EG
KG
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Basisinformationen
Adresse:
36100 Petersberg
Fulda
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
54 m²
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1991
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung !!
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.06.2021 bis 06.06.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Lassen Sie uns mit dem Hausrundgang beginnen. Nachdem sie die Haustüre hinter sich gelassen haben, befinden sie sich im Erdgeschoss (ca. 54m²).

Im EG stehen Ihnen die Küche (8m²), ein Gäste-WC (ca. 1m²), ein Arbeitszimmer (ca. 11m²), der Bereich offenes Wohnen (ca. 27m²) und der Flur (ca. 6m²) zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass Sie von dem Wohnzimmer aus auf Ihre Sonnenterrasse und in Ihren Garten gelangen. Wenn Sie nach einem anstrengenden Tag hier sitzen, ein Glas Wein und die Ruhe genießen, ist das Entspannung pur.

Über eine Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 54m²).
Das OG setzt sich zusammen aus drei Zimmern (ca. 15m², ca. 11m² und ca. 11m²), einem Bad (ca. 4m²) und dem Flur (ca. 4m²).
Von einem der Zimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon, der Ihnen einen herrlichen Fernblick ermöglicht.

Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss (ca. 27m² ohne Berücksichtigung der Dachschrägen).
Das DG bietet Ihnen zwei Zimmer, die sich zum Beispiel als Hobbyraum oder aber für Teenies, die den Wunsch nach Eigenständigkeit haben, sehr gut eignen.

In den Keller (ca.54m²) gelangen Sie von dem Erdgeschoss aus.
Dieser setzt sich zusammen aus dem Hauswirtschaftsraum (ca. 11m²), einem Werkraum (ca. 19m²), dem Heizungsraum (ca. 8m²) dem Ölvorratsraum (ca. 8m²) und dem Flur (ca. 8m²).

Erwähnenswert ist auch, dass Ihrem Fahrzeug eine Garage zur Verfügung steht.

Willkommen zu Hause !!

Ausstattung:
Der Eigentümer hat regelmäßig in den Erhalt der Immobilie investiert. In den neunziger Jahren wurde beispielsweise das Dach gedämmt und neu gedeckt. Ebenfalls in den neunzigern bekam das Haus eine Fassadendämmung.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Petersberg unweit des Naherholungsgebiets Rauschenberg und verschiedenen Freizeitanlagen wie Tennisplätze, einem Schwimm- und Hallenbad, Sportplätzen, Radwegen in der Umgebung und der Rhön.

Die Lage von Petersberg überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Verbindung in die Innenstadt Fuldas. Ebenfalls schnell erreichen Sie die Autobahn-Anschlussstellen Fulda-Mitte und Fulda-Nord zur A7 und A66. Zum zentralen ICE-Bahnhof Fulda sind es nur wenige Autominuten. Zur Wirtschaftsmetropole Rhein-Main und zum Internationalen Flughafen sind es nur knapp 100 km.

Petersberg und Fulda sind ein wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum Osthessens mit einem enormen Potenzial für die Zukunft. Die Region Fulda ist ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort und Heimat zahlreicher international erfolgreicher Firmen.
Das Naherholungsgebiet Rauschenberg, der Haune-Stausee und das Biosphärenreservat Rhön sind ideale Ziele für Jogger, Radfahrer, Wanderer, Segel- und Drachenflieger, Skifahrer, Rodler, etc.
Petersberg-Götzenhof ist der Startpunkt für den „Milseburg-Radweg“ mit einem der längsten Fahrradtunnel Deutschlands.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne biete ich Ihnen zum Vergleich mit der Hausbank ein zusätzliches und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie. Das erste Angebot ist nicht automatisch das richtige…
Sprechen Sie mich einfach an.
Aus der Region – für die Region

Dominik Susemichel. Hauptgeschäftsstelle für Allfinanz Deutsche Vermögensberatung. Parkstr. 73 A 36110 Schlitz. Telefon 06642 223563 Fax 06642 223564 E-Mail Dominik.Susemichel@allfinanz.ag
Ihr Ansprechpartner
 
Markus Mans Immobilien - Herr Markus   Mans
Markus Mans Immobilien
Herr Markus Mans

Bahnhofstraße 23
36110 Schlitz
Telefon: 0 151 18 33 68 38
Mobil: 0 151 18336838


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