Günstiges Zeitfenster für Immobilienkauf könnte sich bald schließen

Die gesunkenen Preise und Zinsen machen den Immobilienkauf derzeit so attraktiv wie lange nicht mehr. Doch zu lange warten sollten Kaufinteressenten nicht.
Mehrere Gründe sprechen dafür, dass nun der richtige Zeitpunkt für Kaufwillige ist: So sind die Kaufpreise von Wohnimmobilien im vergangenen Jahr so stark gefallen wie seit der Jahrtausendwende nicht mehr, laut Statistischen Bundesamt um durchschnittlich 8,4 Prozent zum Vorjahr. Hinzu kommt, dass der Verhandlungsspielraum potenzieller Käufer zugenommen hat. Kaufinteressenten schafften es zuletzt, die Preise zwischen 3 und 4 Prozent unterhalb des ursprünglich geforderten Betrags zu drücken, wie eine Analyse des Kreditvermittlers Interhyp zeigt. Auch die wieder deutlich unter die 4-Prozent-Marke gesunkenen Zinsen sprechen für den Immobilienkauf. Laut Interhyp liegt der durchschnittliche Zinssatz für ein Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung aktuell bei etwa 3,5 Prozent. Das günstige Zeitfenster könnte sich jedoch schon bald wieder schließen. So dürfte die Kombination aus sinkenden Zinsen und gefallenen Preisen die Nachfrage nach Kaufimmobilien spürbar beleben und deren Preise wieder nach oben treiben. Laut immowelt Preiskompass zogen die Kaufpreise nach 2 Jahren Flaute bereits im 1. Quartal 2024 in 14 der 15 größten Städte an.