Schlitz:
V E R K A U F T !!
Objekt-Nr.: 010923
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
2.764 m²
Zimmeranzahl:
10
Sie lieben die Natur, suchen eine unverbaubare Randlage mit Naturanschluss und einem außergewöhnlichen Fernblick ?? Hier ist Ihr neues zu Hause !!
Das Haupthaus stammt aus dem Jahre 1972, welches im Jahre 1995 aufgestockt, bzw. erweitert wurde.
Es setzt sich zusammen aus drei Wohnungen.
Hier ein kurzer Überblick:
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: ca. 138m²
Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss: ca. 42m²
Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: ca. 90m²
Nachdem Sie die Haustüre hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Untergeschoss (ca. 150m² Ntzfl.…
) Neben den üblichen Räumlichkeiten wie beispielsweise der Heizungsraum und das Öllager, stehen Ihnen hier gut ausgebaute „Zimmer“ (Hobbyraum) zur Verfügung. Sehr praktisch ist es, dass Sie von Ihrer Garage aus, trockenen Fußes in den Wohnbereich gelangen.
Über eine hochwertige Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss (ca. 138m²). Das EG setzt sich zusammen aus dem Wohn./Esszimmer (ca. 40m²), der Küche (ca. 16m²), einer Speisekammer (ca. 5m²), einem WC (ca. 4m²), der Diele (ca. 24m²), drei Zimmern (ca. 12m², ca. 17m² und ca. 11m²), dem Flur (ca. 4m²) und einem Bad (ca. 5m²).
Absolutes Highlight ist der Fernblick, den Sie sowohl vom Wohn./Esszimmer, als auch von Ihren beiden Balkonen aus genießen können. Wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag hier sitzen, den Vogelgezwitscher lauschen und die Aussicht aufsaugen ist das Entspannung pur.
Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss (ca. 132m²), welches allerdings auch über eine separate Treppe an der hinteren Giebelseite des Hauses erreichbar ist.
Wohnung 1 im DG, bietet Ihnen den Flur (ca. 6m²), ein Bad (ca. 4m²), die Küche (ca. 5m²), das Wohnzimmer (ca. 14m²) und ein Schlafzimmer (ca. 14m²).
Wohnung 2 im DG beinhaltet den Flur (ca. 14m²), ein Bad (ca. 11m²), die Küche (ca. 17m²), einen Abstellraum (ca. 6m²) und drei Zimmer (ca.15m², ca. 15m² und ca. 12m²).
Ganz besonders für Naturliebhaber geeignet ist das ca. 2.764m² große urige Grundstück mit Obst- und Laubbaumbestand welches Ihnen Natur pur, und mehrere „Lieblingsplätze“ bietet.
Kurzum, Sie erwerben viel Haus zu einem fairen Preis !! Willkommen Daheim !!
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 150 m²
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 23.08.2023 bis 23.08.2033
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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