Schlitz: Knapp 1 ha Wiese direkt vor der Haustüre !! Nicht nur für Pferdebesitzer optimal !!

Bauernhaus

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

voll unterkellert

2002

1896

nach Vereinbarung !!

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Bei diesem einzigartigen Anwesen handelt es sich um eine Hofanlage aus dem Jahre 1896 bzw.1947.
Herzstück des Innenhofes ist die wunderschöne Sommerlinde.

Es versteht sich von selbst, dass sich dieses unter Denkmalschutz stehende Objekt hervorragend für Menschen eignet, die dem klassisch grauen Einheitshaus abschwören und das besondere Wohnerlebnis suchen.
Was auch immer Sie als Highlight bezeichnen, hier finden Sie vieles, was Sie ins Staunen versetzt.

Ist es das im Jahre 2002 aufwendig sanierte Obergeschoss bzw. Dachgeschoss des Wohnhauses in dem die beeindruckende Atmosphäre dieses geschichtlichen Bauwerks förmlich zu spüren ist? Zimmer für Zimmer bemerkt man den Charakter, der sich über die Jahre entwickelt hat. Kein Haus von der Stange, sondern ein Ort mit Seele, welches auf eine lange, facettenreiche Geschichte zurückblicken kann.

Oder ist es die Scheune, die Stallungen und die weiteren Nebengebäude die Sie begeistern, weil sie Ihnen mannigfaltige Dinge ermöglichen?

Oder ist es einfach nur die faszinierende Bautechnik aus der damaligen Zeit?

Oder reizt Sie besonders das ca. 9.696m² große urige Grundstück mit Wiesen und einem Obstbaumbestand welches Ihnen Natur pur bietet?

Kurzum, es ist die Summe dieser Besonderheiten, die diese Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie machen.

Willkommen Daheim !!

Die Raumaufteilung in Kurzform:

Erdgeschoss ca. 80m²: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, WC, Waschküche, Bad

Obergeschoss ca. 80m²: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer inkl. Wachbecken und WC, Balkon.

Dachgeschoss ca. 65m²: offenes wohnen, Badezimmer

Im Jahre 2002 wurde das OG und das DG saniert (Dach 24cm gedämmt, Fußböden, Innenausbau, Stromversorgung, Wasserversorgung, ca. 200.000,-€)

Im Untergeschoss können Sie sich dementsprechend selbst verwirklichen und dem Wohnraum Ihre eigene Note geben.

Diese ganz besondere Immobilie befindet sich in dem Schlitzer Ortsteil Hartershausen.
Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.

Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad oder auch der Pfordter See ein.

Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.