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Bad Salzschlirf: Zu Stein gewordene Geschichte !!

Objekt-Nr.: 041223
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Basisinformationen
Adresse:
36364 Bad Salzschlirf
Fulda
Hessen
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
625 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
120 m²
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort !!
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ganz besondere Einzelkulturdenkmal sucht ab sofort einen Liebhaber mit Herz für die besondere Architektur.

Um 1900 wurde dieses Wohnhaus im englischen Landhausstil errichtet. Das Gebäude besitzt ein massives Erdgeschoss mit einem großzügig verglasten, aus der Fassade vorspringenden Wintergarten. Die Fassade wird durch einen Mittelrisaliten mit Fachwerk und firsthohem Zwerchhaus bestimmt. Links des Mittelrisaliten ist das Obergeschoss mit Fachwerk Bauweise ausgeführt, während rechts des Risaliten das Satteldach bis Erdgeschosshöhe abgeschleppt ist. Das Fachwerk vom Zwerchhaus und Zwerchgiebel zeichnet sich durch eine für den englischen Landhausstil typische enge Ständer Stellung aus.

Im Garten befindet sich ein mehrseitiger Gartenpavillon mit ovalen Sprossen geteilten Fenstern. Diese haben Stil geschichtliche Bedeutung als seltenes Beispiel für den englischen Landhausstil im Landkreis Fulda.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Projektierungen, z. B. die drei Etagen zu Wohnzwecken auszubauen, um so drei separate Wohneinheiten zu schaffen. Denkbar wäre auch eine Gewerbenutzung für eine Kanzlei-, Büro-, oder Praxisetage und somit eine Verbindung von Arbeiten und Leben unter einem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Abstellfläche für jede der Wohneinheiten.
Besonderes Highlight ist der schöne, großzügige Garten. Hier hat man unter anderem Platz für die Installation einer Grill- und Sitzecke.



Ausstattung:
Die Raumaufteilung in Kurzform sieht wie folgt aus:

EG: Zimmer 1 ca. 19m², Wintergarten ca. 12m², Zimmer 2 ca. 20m², Küche ca. 8m², Zimmer 3 ca. 16m², Zimmer 4 ca. 23m², Flur ca. 12m², Bad ca. 6m²
Erdgeschoss gesamt ca. 116m²

OG: Küche ca. 9m², Bad ca. 7m², WC ca. 4m², Flur ca. 17m², Zimmer 1 ca. 15m², Zimmer 2 ca. 24m², Zimmer 3 ca. 18m², Zimmer 4 ca. 23m²
Obergeschoss gesamt ca. 117m²

DG: Zimmer 1 ca. 20m², Zimmer 2 ca. 13m², Zimmer 3 ca. 23m², Zimmer 4 ca. 19m², Zimmer 5 ca. 20m², Flur ca. 10m², WC ca. 1m²
Dachgeschoss gesamt ca. 106m² (kein Abzug für Schräge)

Wohnfläche gesamt: ca. 340m²
Lage:
Die Villa liegt in zentraler Lage und in der Nähe des Kurparks von Bad Salzschlirf.
Dieser ruhige Kurort liegt abseits von jedem Trubel und ist eingebettet zwischen Vogelsberg, Rhön und Knüll. Der Badeort mit ca. 3.000 Einwohnern bietet den Menschen gepflegte Wanderwege und Radwege in die sehr schöne Umgebung.

Bad Salzschlirf ist über die Autobahn gut zu erreichen. Von der A 7 Kassel-Würzburg kommen können Sie von Norden die Abfahrt Nord-Jossa, von Süden die Abfahrt Fulda-Nord oder die Abfahrt Michelsrombach benutzen.

Ausführliche Infos unter www.bad-salzschlirf.de oder www.badsalzschlirf.de !!
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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