Schlitz: Auf die Lage kommt es an !!

1.140 m³

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

50 m²

voll unterkellert

Fernblick

2017

2004

nach Vereinbarung

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

Verbrauchsausweis - gültig vom 20.11.2023 bis 20.11.2033

A

32 kWh/(m²*a)

ja

2004

Neuwertiges und familienfreundliches Nichtraucher-Domizil für den naturnahen Kenner in absoluter Toplage.

Sie gelangen ebenerdig in den Dielenbereich (ca. 20m²) des Erdgeschosses (ca. 97m²).
Schon einen kurzen Augenblick nachdem Sie das Haus betreten haben, fühlen Sie sich geborgen und zu Hause.
Das EG bietet Ihnen die Küche (ca.9m²), den Bereich offenes Wohnen (ca. 50m²), ein Zimmer (ca.10m²), ein WC (ca. 4m²) und einen Abstellraum (ca.4m²)

Äußerst einladend im EG ist vor allem der Bereich offenes Wohnen mit seinem wunderschönen Kachelofen. Hier wohnt die gute Laune, es lebe die Gemütlichkeit.
Durch die Terrassentür, bzw. die bodentiefen Fenster, haben Sie eine traumhafte Aussicht.

Auf Ihrem Freisitz mit dem unverbaubaren Fernblich, wird jeder Tag zum Ferientag denn hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend entspannt genießen.

Eine massive Buche Treppe führt Sie in das Dachgeschoss (ca. 81m²). Hier stehen Ihnen drei Zimmer (ca.16m², ca. 15m² und ca. 13m²), ein Badezimmer (ca. 11m²) und die Galerie (ca. 26m²) zur Verfügung.

Das OG hat vor allem mit seiner großen Galerie, seinen ganz besonderen Reiz.
Aber auch das sich im OG befindende Badezimmer lässt Sie den Morgen garantiert gut gelaunt beginnen und lädt Sie förmlich zum längeren Verweilen ein.

Klasse sind auch der Balkon und das Panorama, welches Sie ganz sicher begeistern wird.

Darüber hinaus ist im höchsten Maße das Kellergeschoss (ca. 100m²) erwähnenswert, denn neben Stauraum, bietet es Ihnen ein ca. 51m² großes Zimmer (Küchenanschlüsse sind vorhanden), welches Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten der Nutzung einräumt.
Ohne Probleme lässt sich aus diesen Räumlichkeiten eine Einliegerwohnung errichten, denn es gibt einen separaten Eingang und der „Hauswirtschaftsraum“ ist jetzt schon praktisch ein Bad.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wallbox runden das Angebot ab

Kurzum, wer bei solch einem Angebot neu baut, ist selber schuld.

„Willkommen zu Hause“!!

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahre
2018, die an Erdwärme-Flächenkollektoren angeschlossen ist.

Dieses, sich in super Lage befindende Haus, befindet sich in dem Schlitzer Ortsteil Hutzdorf.
Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.

Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad oder auch der Pfordter See ein.

Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.