Schlitz:
Kapitalanleger aufgepasst !!

Objekt-Nr.: 17225

Preis:
245.000 €

Wohnfläche ca.:
257 m²

Grundstück ca.:
465 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Dieses Objekt setzt sich zusammen aus dem Haupthaus (Baujahr 1958) und einem Anbau (Baujahr 1970). Es handelt es sich um ein klassisches Zweifamilienhaus, welches sich sehr gut als Kapitalanlage eignet.

Im Erdgeschoss (ca. 113m²) befindet sich eine Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt:
Flur 1 (ca. 13m²), Wohnzimmer (ca. 32m²), Schlafzimmer (ca. 16m²m²), 2 Kinderzimmer (ca. 16m² u. ca. 8m²), Bad (ca. 7m²), Küche (ca. 13m²), WC (ca. 1m²), Flur 2 (ca. 4m²) und der Balkon anteilig (ca. 2m²).
Sehr praktisch ist es, dass Sie von dem Wohnzimmer aus auf Ihren großzügigen Balkon gelangen.

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Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 145 m²


Keller: voll unterkellert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014


Baujahr: 1958


Mieteinnahmen p.a.: 11.340 €


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.02.2025 bis 18.02.2035


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1958


Provision

.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.