Burghaun:
Auf die Lage kommt es an !!
Objekt-Nr.: 090525




































EG

OG





































Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
947 m²
Zimmeranzahl:
8
Nachdem Sie die Haustüre hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 50m²). Im EG stehen Ihnen zwei Zimmer (ca. 16m² und ca. 11m²), eine Küche (ca. 7m²), ein Badezimmer (ca. 8m²), ein Vorratsraum (ca. 5m²) und die Diele (ca. 4m²) zur Verfügung.
Highlight ist zweifelsohne der offene, helle und einladende Wohnbereich.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre gemütliche Sonnenterrasse, bzw. in Ihren Garten. Wenn Sie in Ihrer Freizeit hier sitzen, ein gutes Buch lesen, oder einfach nur dem Vogelgezwitscher lauschen, ist das Erholung pur.
Darüber hinaus bietet Ihnen das Erdgeschoss einen Wirtschaftsraum (ca.…
14m²), einen Vorratsraum (ca. 10m²) und den Heizungsraum (ca. 5m²).
Im Obergeschoss (ca. 90m²) stehen Ihnen der Wohn./Essbereich (ca. 35m²), zwei Zimmer (ca. 16m² u. ca. 14m²)), ein Badezimmer (ca. 8m²), eine Küche (ca. 7m²), die Diele (ca. 8m²) und ein Balkon (ca. 19m²) zur Verfügung. Vom Wohn./Esszimmer aus gelangen Sie auf Ihren Balkon, der Ihnen einen tollen Fernblick ermöglicht.
Das Dachgeschoss (ca. 70m²) wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut und setzt sich aus zwei großen Zimmern, mit jeweils ca. 30m² Wohnfläche, zusammen.
Dieser Wohnbereich, mit Tageslicht, bietet sich für Ihre fast erwachsenen Kinder förmlich an, denn hier haben sie ihr eigenes Reich und sind ungestört.
Wie auch immer Sie diese Wohneinheit nutzen, ob für Ihren eigenen Bedarf (Oma, Opa), oder zur Vermietung, Fakt ist, Sie eröffnet Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten.
Das Nebengebäude ist der ideale Ort für Bastler, bzw. Hobby treibende, denn ca. 90m2 Nutzfläche bietet dementsprechend Platz.
Äußerst praktisch ist auch der Doppelcarport, denn es bietet Ihrem KFZ Schutz vor Wind und Wetter.
Für Ihre Kinder ist sowohl das Grundstück, als auch die kurze Anbindung an Feld, Wald und Wiese ein wahres Paradies. Egal wie ausgeprägt der Bewegungsdrang Ihrer Kinder ist, hier können Sie sich ungefährdet und nach Belieben austoben.
Willkommen zu Hause !!
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.05.2025 bis 20.05.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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