Schlitz:
Eigennutzung oder Kapitalanlage ??

Objekt-Nr.: 20625
KG

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OG

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DG

DG

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OG
DG

Preis:
220.000 €

Wohnfläche ca.:
222 m²

Grundstück ca.:
764 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses aus dem Jahre 1978 stammende Objekt bietet Ihnen zwei Wohneinheiten.

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Kellerräume, allerdings ließe sich im UG mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung errichten, welches die Attraktivität dieser Immobilie noch etwas erhöhen würde.

Das Erdgeschoss (ca. 143m²), setzt sich zusammen aus dem Wohnzimmer (ca. 30m²), dem Esszimmer (ca. 19m²), drei Zimmern (ca. 23m², ca. 20m³ und ca. 15m²), dem Badezimmer (ca. 9m²), einem Abstellraum (ca. 2m²) und dem Flur (ca. 8m²).
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von zwei weiteren Zimmern erreichen Sie den frisch sanierten (Bodenbelag), großzügigen Balkon.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine äußerst gepflegte Wohnung, welche im Jahre 2023 renoviert wurde.
Das DG (ca. 80m²) bietet Ihnen ein sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 37m²), ein Zimmer (ca. 19m²), eine Küche (ca. 11m²), ein Bad (ca. 4m²) und den Flur (ca. 5m²).
Selbstverständlich steht Ihnen auch hier ein Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, zur Verfügung.

Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Beide Wohnungen sind zu Zeit an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaften Ihnen eine Kaltmiete von 15.120,-€ im Jahr. Die Wohnung im DG wird in Kürze frei.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 150 m²


Keller: voll unterkellert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Baujahr: 1978


Mieteinnahmen p.a.: 15.120 €


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.06.2022 bis 21.06.2032


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1978


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Markus Mans Immobilien
Herr Markus Mans

Bahnhofstraße23
36110 Schlitz
Telefon: 0 151 18 33 68 38
Mobil: 0 151 18336838


Objekt-Adresse

36110 Schlitz
Vogelsbergkreis
Hessen
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