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Schlitz: V E R K A U F T !!

Objekt-Nr.: 010923
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Basisinformationen
Adresse:
36110 Schlitz
Vogelsbergkreis
Hessen
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
2.764 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
150 m²
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.08.2023 bis 23.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie lieben die Natur, suchen eine unverbaubare Randlage mit Naturanschluss und einem außergewöhnlichen Fernblick ?? Hier ist Ihr neues zu Hause !!

Das Haupthaus stammt aus dem Jahre 1972, welches im Jahre 1995 aufgestockt, bzw. erweitert wurde.

Es setzt sich zusammen aus drei Wohnungen.
Hier ein kurzer Überblick:
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: ca. 138m²
Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss: ca. 42m²
Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: ca. 90m²

Nachdem Sie die Haustüre hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Untergeschoss (ca. 150m² Ntzfl.) Neben den üblichen Räumlichkeiten wie beispielsweise der Heizungsraum und das Öllager, stehen Ihnen hier gut ausgebaute „Zimmer“ (Hobbyraum) zur Verfügung. Sehr praktisch ist es, dass Sie von Ihrer Garage aus, trockenen Fußes in den Wohnbereich gelangen.

Über eine hochwertige Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss (ca. 138m²). Das EG setzt sich zusammen aus dem Wohn./Esszimmer (ca. 40m²), der Küche (ca. 16m²), einer Speisekammer (ca. 5m²), einem WC (ca. 4m²), der Diele (ca. 24m²), drei Zimmern (ca. 12m², ca. 17m² und ca. 11m²), dem Flur (ca. 4m²) und einem Bad (ca. 5m²).
Absolutes Highlight ist der Fernblick, den Sie sowohl vom Wohn./Esszimmer, als auch von Ihren beiden Balkonen aus genießen können. Wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag hier sitzen, den Vogelgezwitscher lauschen und die Aussicht aufsaugen ist das Entspannung pur.

Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss (ca. 132m²), welches allerdings auch über eine separate Treppe an der hinteren Giebelseite des Hauses erreichbar ist.

Wohnung 1 im DG, bietet Ihnen den Flur (ca. 6m²), ein Bad (ca. 4m²), die Küche (ca. 5m²), das Wohnzimmer (ca. 14m²) und ein Schlafzimmer (ca. 14m²).

Wohnung 2 im DG beinhaltet den Flur (ca. 14m²), ein Bad (ca. 11m²), die Küche (ca. 17m²), einen Abstellraum (ca. 6m²) und drei Zimmer (ca.15m², ca. 15m² und ca. 12m²).

Ganz besonders für Naturliebhaber geeignet ist das ca. 2.764m² große urige Grundstück mit Obst- und Laubbaumbestand welches Ihnen Natur pur, und mehrere „Lieblingsplätze“ bietet.

Kurzum, Sie erwerben viel Haus zu einem fairen Preis !! Willkommen Daheim !!
Lage:
Diese ganz besondere Immobilie befindet sich in dem Schlitzer Ortsteil Pfordt.

Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.

Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad oder auch der Pfordter See ein.

Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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